Bilag til ekstraordinær generalforsamling Tirsdag den 7. OKT 2008

Jellerød Have Grundejerforening
DATO: 8.September 2008
TiL: Jellerød Have beboere FRA: Vandudvalget

Vedr.: Renovering/retablering af afvandingsledninger, brønde mv. JH Tilbud fra AL-Kloak
Gule rundskrivelser af 24.april og 1.juni 2008
 

Som opfølgning på tidligere rundskrivelser fra vandudvalget vil vi hermed meddele, at vi i forbindelse med ovennævnte sag har haft møder med kommunens tekniske forvaltning, som syntes projektet så yderst fornuftigt ud. Vi har endvidere forhørt os hos advokat vedrørende ansvarsfordeling og fået bekræftet, at alle de involverede strækninger er fælles grundejerforeningsansvar.
Det modtagne tilbud fra AL-kloak på 250.000 kr. 'er nøje blevet gennemgået i forhold til de ca.100 siders TV-inspektionsrapport, og vi har efter nærmere drøftelser med AL-kloak ønsket en sikkerhedmargen indlagt på ca. 20.000 kr. Dersom nogen måtte ønske at se TV-inspektionsrapporten og medhørende tilbud forefindes materialet hos vandudvalget.
Vi har forespurgt AL-kloak, om de i dette efterår stadigvæk kan påtage sig den tilbudte opgave, hvilket de har givet tilsagn om.

Retableringsprojektet bliver således på kr. 272.500 inkl. moms og vil omfatte

• de to nordlige strækninger på fællesarealet gående fra øst mod hovedbrønd nr. I i midten og fra vest gående mod samme hovedbrønd nr. I - samt sidegrene nr. 40-36. Der skal ryddes beplantning på fællesarealet.
• hele den østlige vejstrækning (ud for husene nr. 119, 114, 109, 104, 99)med udvalgte sidegrene samt sidegren gennemløbende haverne 99-103
• strækningerne omkring den snoede sti med hovedbrøndene VII, III, og V og
• afvandingsledninger fra stien mod nord (fra hus nr. 51 til 56 - gårdside), og
• mod syd (huse nr. 98-93 - haveside) - udgående fra brønd nr. VII i den snoede sti,
• brønd III skal reableres, afvandingsledninger fra denne brønd blev lavet sidste år og er i orden
• brønd V 's afvandingsledninger mod nord fra nr. 69-74 - haveside - retableres
• samme brønds afvandingsledninger mod syd hus nr. 80 og 79 - haveside - retableres.

Der vil blive en masse opgravningsarbejde, og vi skal selv friholde arealer for beplantning, da dette ikke er inkluderet i tilbuddet. Gartnerarbejde og retablering af fliser og lign. efterfølgende står vi selv for.
Der vil naturligvis komme flere detaljer senere.

TV-inspektionen har - som tidligere nævnt - afdækket, at vores
afvandingsledninger er i en så dårlig stand, at det kræver udbedring så hurtigt som muligt, og vi vil derfor anbefale, at vi tager imod AL-kloaks tilbud og får påbegyndt arbejdet inden vinter. Der er brud på rør, mange forskudte samlinger, der skal repareres, vandstaser i rør, rødder, blokeringer, sammenbrud og der er brønde der skal retableres, rør der skal udskiftes.

Vi har forespurgt hos AL-kloak om, hvilke udeståender arbejder de skønner skal laves ud over ovennævnte arbejder. AL-Kloak har på basis af undersøgelserne anslået til dette til ca. 650.000 kr. Vi vil derfor foreslå, at det nævnte projekt kommer til at strække sig over en yderligere tre årig periode. Hele projektet er således estimeret til 1.022.000 kr. inkl. de 100.000 kr hensat/brugt i år og tilbuddet på de endnu ikke udførte arbejder, der er givet tilbud på (jf ovenfor).
Hele projektet vil således koste ca. 8.300 kr. pr. husstand over en fireårig periode, hvoraf de største omkostninger skønnes at ligge i første og andet år.

Som allerede nævnt i tidligere skrivelse samt på generalforsamlingen d. 15.april 2008 foreslås det, at der indkaldes til en ekstraordinær generalforsamling vedrørende finansieringen af ovenstående projekt. Dato er af bestyrelsen fastsat til
7.oktober måned, 2008.

AL-kloak er blevet indbudt til at forklare evt. tekniske og praktiske spørgsmål og vores advokat vil ligeledes blive indbudt.

Indkaldelse til generalforsamling med forslag fremsendes henhold til vedtægterne af bestyrelsen.
 

Med venlig hilsen Vandudvalget
Hanne Fehrmann - 56 Marianne Munch - 39

22..september 2009
Vedr.: Jellerød Haves ekstraordinære generalforsamling 7.oktober 2008 pkt. 2.1
Bestyrelsen foreslår

Optagelse af kreditforeningslån på ca. 1 mio DKK over 10 år til p.t. 4% p.a., hvilket medfører at lånet kan dækkes af indeværende kontingent på 800 kr. pr. kvartal pr. husstand.
Der er givet delvis tilsagn om lånemulighed fra lokale Nordea, Hørsholm.

Forslag til ÆNDRING til vedtægter
for Jellerød Have Grundejerforening, oprindeligt vedtaget på stiftende generalforsamling den 20. november 1962 og tinglyst den 5.7.1965.

I vedtægtens § 13, stk. 3. ændres teksten, således:
Kassebeholdningen ændres fra at måtte udgøre maksimalt kr. 200,00 til at måtte udgøre maksimalt kr. 2.000,00.
 

Der tilføjes ny § 20 i vedtægten samt den eksisterende § 20 ændres til § 21:
Ny § 20:
Enhver ejer af en parcel i grundejerforeningen er pligtig at give bestyrelsen eller de af bestyrelsen anviste håndværkere adgang til sin parcel, når dette er uopsætteligt eller i øvrigt påkrævet af hensyn til besigtigelse, reparationer m.v. af forhold, som tillige vedrører grundejerforeningens fælles anliggender - når der er givet parcelejeren et rimeligt varsel.
Såfremt en ejer af en parcel i grundejerforeningen nægter adgang til parcellen, er grundejerforeningen berettiget til at benytte denne vedtægt til umiddelbar tvangsfuldbyrdelse af adkomst til parcellen v/fogedrettens foranstaltning samt til at pålægge parcelejeren at holde grundejerforeningen skadesløs for enhver rimelig omkostning som er forbundet hermed, herunder til etablering af adgang, retslige omkostninger, fogedgebyrer mv.
--0--
Bestyrelsen bemyndiges til at lade disse ændringer til vedtægterne lyse på samtlige
parceller i Jellerød Have Grundejerforening, det være sig på:
matr.nr. 1 IV Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 1, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 IX Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 2, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 IV Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 3, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 IZ Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 4, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 IÆ Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 5, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 KD Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 6, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 KC Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 7, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 KB Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 8, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 KA Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 9, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 IØ Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 10, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 KE Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 11, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 KF Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 12, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 KG Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 13, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 KH Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 14, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 KI Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 15, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 KO Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 16, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 KN Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 17, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 KM Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 18, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 KL Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 19, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 KK Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 20, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 KP Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 21, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 KQ Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 22, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 KR Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 23, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 KS Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 24, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 KT Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 25, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 KZ Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 26, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 KY Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 27, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 KX Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 28, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 KV Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 29, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 KU Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 30, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 MI Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 31, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 MK Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 32, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 ML Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 33, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 MM Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 34, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 MN Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 35, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 NA Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 36, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 NB Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 37, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 NC Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 38, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 ND Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 39, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 NE Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 40, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 NF Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 41, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 NG Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 42, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 NH Jellerød, Karlebo, beliggende JellerØd Have 43, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 NI Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 44, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 NK Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 45, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 NL Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 46, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 NM Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 47, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 NN Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 48, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 NO Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 49, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 NP Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 50, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 LY Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 51, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 LZ Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 52, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 LÆ Jellerød, Karlebo, beliggende JellerØd Have 53, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 LØ Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 54, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 MA Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 55, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 MB Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 56, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 MU Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 57, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 MV Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 58, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 MX Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 59, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 MY Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 60, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 MZ Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 61, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 MÆ Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 62, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 MT Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 63, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 MS Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 64, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 MR Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 65, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 MQ Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 66, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 MP Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 67, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 MO Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 68, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 MC Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 69, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 MD Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 70, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 ME Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 71, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 MF Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 72, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 MG JellerØd, Karlebo, beliggende Jellerød Have 73, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 MH Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 74, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 ID Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 75, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 IC Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 76, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 IB Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 77, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 IA Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 78, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 KØ Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 79, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 KÆ Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 80, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 IE Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 81, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 IF Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 82, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 IG Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 83, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 IH Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 84, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 II Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 85, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 IK Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 86, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 IQ Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 87, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 IP Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 88, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 I0 Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 89, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 IN Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 90, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 IM Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 91, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 IL Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 92, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 IR Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 93, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 IS Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 94, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 IT Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 95, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 IU Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 96, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 LV Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 97, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 LX Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 98, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 OM Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 99, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 ON Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 100, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 00 Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 101, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 OP Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 102, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 OQ JellerØd, Karlebo, beliggende Jellerød Have 103, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 01 Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 104, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 OK Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 105, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 OI Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 106, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 OH Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 107, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 OG Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 108, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 OB Jellerød, Karlebo, beliggende JellerØd Have 109, 2980 Kokkedal
matr.nr. i OC Jellerød, Karlebo, beliggende JellerØd Have 110, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 OD Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 111, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 OE Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 112, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 OF Jellerød, Karlebo, beliggende JellerØd Have 113, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 OA Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 114, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 NØ JellerØd, Karlebo, beliggende Jellerød Have 115, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 NÆ Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 116, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 NZ Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 117, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 NY Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 118, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 NS Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 119, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 NT Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 120, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 NU Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 121, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 NV Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 122, 2980 Kokkedal
matr.nr. 1 NX Jellerød, Karlebo, beliggende Jellerød Have 123, 2980 Kokkedal